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世纪城的裂缝问题很严重,很多装修完了之后才出现,很闹心。

发表于: 2017-04-16 15:16 1399人阅读 4人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    sjcwq

    北海新人

       在世*城各位业主收房时和装修后反映最多的就是墙面开裂,墙面开裂有很多种原因,也是建筑的通病。本来业主是冲着所谓的广西一*的“国企实力”去购买的房子,一些建筑上的通病会避免,想不到到最后收房时竟有一种误入黑煤窑般的悔不当初。
    如果在收房时没注意到墙面开裂会直接造成装修后腻子开裂,比如是这样(图片来自业主上传):





    墙面开裂原因有很多种,世纪城的开裂主要是以下几种
    1、线槽开槽补灰造成的裂纹
    注意,这只是裂纹,没有贯通。这种情况出现在走线槽的地方,一般情况是线管埋的太浅,补墙过薄,容易出现开裂;二是补墙浆料配比不好,比如[font=&quot]水泥标号比原墙抹面标号高或过低两种材料热胀冷缩收缩率不一样导致开裂;三是补墙后未完全干透就刮涂料上去。如果不处理就马上装修刮腻子就会变成这样子(图片来自业主上传):[/pre][pre]最好在收房的时候发现问题,通知物业做针对处理后放一段时间看是否继续产生裂纹再装修。
    2、温度应力性裂缝
    这种裂缝是墙体中最常见的(其实上面一种也可以归到这里面),这种裂缝常见于不同材料的交接处,如剪力墙(承重墙)和砖砌体交接处的垂直裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形,称为温度变形,如果结构不受任何约束,在温度变化时能自由变形,那么结构不会产生附加应力。如果结构受到约束而不能自由变形时,则在结构中产生附加应力或称温度应力。有温度应力引起结构的伸缩值。由于不同材料的膨胀系数不一样,导至产生温度性的裂缝。
    世纪城产生这种情况的主要有两个地方,一个是剪力墙(承重墙)和砖砌体交接处。
    各位业主拿自己的合同里面有一个户型图,描黑的墙是剪力墙,白色的是砖墙,注意一下交接处是否有裂缝
    另一个是烟道和砖砌体交接处(图片来自业主上传)





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    主楼 2017-04-16 15:16
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    hmily06

    北海市民

    不错,多多报道这样才行!支持
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    沙发 2017-04-16 19:05 来自
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    sjcwq

    北海新人

    该主题已被管理员屏蔽!
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    3楼 2017-04-17 08:22
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    sjcwq

    北海新人

    该主题已被管理员屏蔽!
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    4楼 2017-04-17 08:22
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    sjcwq

    北海新人

    各位业主,让我们团结一起监督、配合物业管理公司,共同提高小区的物业管理质量,搞好小区各方面的建设,美化、净化我们小区,才能使我们能够在小区内安居乐业,才能使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。
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    5楼 2017-04-18 07:53
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    南和北合

    刚到北海

    高危小区。
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    6楼 2017-05-02 16:05
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