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世纪城的房子墙面抹灰一刮直掉灰,属于质量问题么?

发表于: 2017-04-09 22:24 1114人阅读 7人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    sjcwq

    北海新人

        这是两个世纪城业主上传的关于室内墙面抹灰视频,大家看一下:




    上面视频最直观的感觉是抹灰砂浆跟豆腐渣一样,为什么抹灰砂浆会出现这种问题呢?因为对于抹灰砂浆的规定在几种规范里面都模糊不清,一种说法是由于抹灰砂浆仅作为一种装饰性找平的材料,不用送实验室做试验,另一种说法是抹灰砂浆也要按照砌筑砂浆一样送检实验室。施工单位估计选择了前者。
    我们来看一下这两种说法,首先第一种抹灰砂浆仅作为一种装饰性找平的材料没有强度的要求,一般按照1:2或者1:3水泥砂浆抹面(没有看到设计图纸,仅用一般情况作讨论),这种配比下砂浆用钥匙是刮不动的。
    第二种是参照了《抹灰砂浆技术规程JGJT220-2010》中的描述3.0.4  抹灰砂浆强度不宜比基体材料 强度高出两个及以上强度等级,并应符合下列规定:
      1  对于无粘贴饰面砖的外墙,底层抹灰砂浆宜比基体材料高一个强度等级或等于基体材料强度;
      2  对于无粘贴饰面砖的内墙,底层抹灰砂浆宜比基体材料低一个强度等级;
    3  对于有粘贴饰面砖的内墙和外墙,中层抹灰砂浆宜比基体材料高一个强度等级且不宜低于M15,并宜选用水泥抹灰砂浆;
      4  孔洞填补和窗台、阳台抹面等宜采用M15或M20水泥抹灰砂浆;
    上面这段有点复杂,总结说的是,比第一种的要求还要严格。

    综上所诉,无论哪种配比都不会出现视频里面的情况,所以,业主在验房时发现这个问题赶紧找物业处理。

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    主楼 2017-04-09 22:24
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    sjcwq

    北海新人

    为配合世纪城业主委员会成立的准备工作,我们世纪城自己的公众号正式开始使用。今后公众号会及时更新业主委员会成立的动态,发布相关通告。同时,针对世纪城内业主关心的验收,房子质量问题,物业乱收费问题逐项列图文曝光和处理。今后几期将会对世纪城房子裂缝,空鼓,渗水等关乎业主切身利益的问题作出指导意见。择时将组织业主与开发商和物业协商处理,如无法解决则诉诸法律或上报上次主管部门,保证世纪城业主的相关利益。
          各位业主,让我们团结一起监督、配合物业管理公司,共同提高小区的物业管理质量,搞好小区各方面的建设,美化、净化我们小区,才能使我们能够在小区内安居乐业,才能使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。
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    沙发 2017-04-09 23:34
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    sjcwq

    北海新人

    各位业主,让我们团结一起监督、配合物业管理公司,共同提高小区的物业管理质量,搞好小区各方面的建设,美化、净化我们小区,才能使我们能够在小区内安居乐业,才能使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值
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    3楼 2017-04-11 07:44 来自
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    sjcwq

    北海新人

    让我们团结一起监督、配合物业管理公司,共同提高小区的物业管理质量,搞好小区各方面的建设,美化、净化我们小区,才能使我们能够在小区内安居乐业,才能使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值
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    4楼 2017-04-13 09:42
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    sjcwq

    北海新人

      1  对于无粘贴饰面砖的外墙,底层抹灰砂浆宜比基体材料高一个强度等级或等于基体材料强度;
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    5楼 2017-04-14 08:10
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    sjcwq

    北海新人

    无论哪种配比都不会出现视频里面的情况,所以,业主在验房时发现这个问题赶紧找物业处理。
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    6楼 2017-04-18 07:51
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    龙行天下!

    刚到北海

    住得真没安全感,后悔买了。
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    7楼 2017-05-02 09:20
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    南和北合

    刚到北海

    地震没来之前不会有事。
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    8楼 2017-05-02 16:03
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