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比物业费更可怕的是电梯费

发表于: 2016-11-17 15:44 8237人阅读 30人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
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    123
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    YYY368

    北海土著

    今天闲的无聊,给大家算一下物业公司所收费用里的电梯费。大家都知道电梯是住高层楼房的必备工具。是业主共用共有的小区设备,然而在北海它并不属于业主,每月交电梯使用费,电的公摊费,甚至维修年检费,可是它却实实在在的跳出物业费用之外,不受业主控制。
    我简单给大家算一下,一部中档电梯一般寿命10--15年,维护的好20年。
    平均一下,30层楼2部电梯,每层6户,一个月每户交35元,180户就得交6300元。
    每月交给电梯维保公司每部电梯费用普遍是320--360,取中350,两部就是700元。
    6300元减去700元,剩下5600元,一年12个月就是67200元,就算年检3000元一部,两部是6000元,剩61200元。
    更换配件一年有多有少,平均一下吧,一年1万可以了吧,那么还剩下51200元。
    上面说了电梯寿命10--15年,北海就不可能10年给换一部新的电梯,如果按20年换也不是不可能,我这里就按15年给换新的电梯,那么15年一共收了多少钱呢?一年51200X15年=768000元。
    一部中档电梯30多万,两部70万,怎么都剩钱对吧?
    还没有算电梯里的广告费用,平均一部电梯2000元一年,两部就是4000元,以后涨不涨不知道,就按这个平均价格15年60000元。
    你们自己算吧,这是一栋楼的价格,小区有多少栋?多少部电梯?自己慢慢算。
    如果还有换电梯的高层,要求每户出钱更换新电梯,你就打爆他的头!
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    主楼 2016-11-17 15:44
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    取个好名字很难

    北海新人

    35元一个月?好便宜,40一个月的飘过,不要问我是哪个小区,反正就是负面新闻上365挺多的
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    沙发 2016-11-17 16:35
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    q49632638

    老北海

    干嘛要换电梯  不是都有楼梯吗?这辈子都不可能坐电梯的,走楼梯又安全,又能健身,走路的声音又好听,每次步行到顶楼都跟过年一样非常爽,超喜欢这种感觉
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    3楼 2016-11-17 16:42
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    现房出愁

    老北海

    捞佬都喜欢两户一梯的
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    4楼 2016-11-17 17:28
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    hdq0615

    北海市民

    乱喷,好臭,2000元一年电梯广告,你是外国来的吧?求实再发表吧,唯恐天下不乱
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    5楼 2016-11-17 18:43
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    海边的卵石

    北海市民

    还有电梯的电费没有算进去,以及入住户数在北海有5成以上都算很不错的
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    6楼 2016-11-17 18:59
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    龙腾北海

    北海新人

    正常,物业公司当然会想尽办法赚钱。。。
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    7楼 2016-11-17 19:15
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    ccxxx 在线

    北海土著

    打爆头?你试试不给?天天让你走十几楼回家,走爆你卵。算?你以为你每个月物业费多少用到住户身上的?赚钱是必须的,你可以不给,你去买没有物业没有电梯的房子吧。这样每个月除了自家水电费根本就没有其他费用
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    8楼 2016-11-17 19:59
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    枫一样的男子

    北海通

    • 美食达人

    精华2
    某物业就是这么霸道,你能怎么样?不给钱就停你水问你怕没?
    • 美食达人
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    9楼 2016-11-18 08:11
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    棉花糖zoe

    北海市民

    感觉物业是很黑的
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    10楼 2016-11-18 08:28 来自
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    五星国旗

    老北海

    加起来也挺可怕的
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    11楼 2016-11-18 09:13
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    qiangyuan

    北海新人

    一个敢于说真话的人,佩服!
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    12楼 2016-11-18 09:13
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    zw投资北部湾

    北海土著

    瞎说!没有事时根据,建议搞清数据再来说,听说电梯上很少做广告了,听做广告朋友说就是有广告也一年100-200元,这里说2000元从哪得来的这么夸张的扩大10-20倍
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    13楼 2016-11-18 13:26 来自
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    爱情海的鱼

    北海新人

    前几天刚收到半年的广告费,5100蚊,17部电梯,多少钱一部算算吧,哪家广告公司给2000一部的, 告诉我吧
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    14楼 2016-11-18 15:52
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    ly9567

    北海新人

    按有关规定收取肯定不会违规!
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    15楼 2016-11-18 16:35
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