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博雅花园业主与离小区物业流血冲突之路还有多远?

发表于: 2016-11-08 22:53 3122人阅读 14人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    jinyi00123

    刚到北海

        博雅花园位于重庆路边上,算得上是不太老的小区,是2005建好入住的,小区刚入住时在房产商的协助下和业主的推荐选举下成立了业主委员会(由于各种原因原业主委员会不愿做了而解散了),并且由小区全体业主聘请了小区物业服务小区业主。

       这一物业一干就是十个年头了,还基本上算得上过得去,业主与物业几乎没什么矛盾,自从上个月初,原来的物业管理处没有经过小区业主的同意私自将物业管理处转让,小区立刻马上变成鸡犬不宁,业主怨声四起和小区的物业冲突不断甚至差点就肢体冲突打起来。

       物业管理刚进小区的头一两三天,物业管理感觉自己就像大爷一样,在小区里这不能让小区业主停车那也不让小区业主停车,完全就把自己当成大爷来看,小区业主好像全是他管的孙子,那两天看到他们吼这不能停车那不能停车完全像这小区就是他们说了算,(可以骂人的话,估计小区好多业主真的想问候他们全家女人)。要知道小区的通道.绿化和停车位全属业主所有,没轮到他们来指手画脚的。要知道业主已经按这模式停车都停了十年了,他们一来这不行那不行难道你让业主都把车都停公路边上,话又讲回头物业也没这权利。


       然后物业管理就大刀阔斧私主拿主意,强行要小区业主所有的电动车进出要贴他们的标签,还说不贴不给进小区,完全把自己当大爷看待,而且由自己帮小区业主制定游戏规则,也无需征求业主意见,想怎么样就怎么样,完全自己说了算,而且业主的亲戚朋友车辆也不能进小区,全部按他们的要求停门外,大爷式的管理还真是牛得很。


       还有更牛的事呢,大爷就是大爷,刚进驻小区没几天,马上上门各家各户张帖催交费通知单,好像全体小区业主都欠了他们的钱一样,要求业主15号前交清本月的物业管理费,否则就征收滞纳金,牛啊!!!全是这帮大爷物业管理话事。而我们以前都是月底前交或者下月上旬前缴交完上月的费用就行了,现在完全由物业管理说了算,他们感觉自己就是小区的主一样,见过牛的物业管理没见过有这么牛的物业管理。

       最恨的就是这帮物业管理,什么都认为自己讲了算,自己才是小区全体业主的头头。以前原来的物业管理和业主协商用业主的地搭盖车棚让业主停放电动车,停车是免费,充电就收费每月是30元,现在物业管理鸠占鹊巢强行占领小区的停车棚,全划为他们的停车充电车位,不充电的不能停在车棚内,变成了业主买地别人搭棚强收业主租金,同时强行不给业主在自己的楼下充电,包括在自家停车库门口都不行,还强行收缴业主的充电器到保安室,在实行他们的“圣旨”那两三天,还故意增加不少人手,因为他们怕业主反抗想用业主,所以那几天天天看到业主在保安室那吵架。

    现在冲突的因素出来啦:
    1.物业管理没有经过业主同意而私自交易,属于不合法的,连起码的对小区的业主基本尊重都没有,所以有部分业主将釆用不交管理费的办法来抵制,毕竟这不是自己请来的物业。就算是交了的也是心有不甘,无形之中自己就承认了不合法的物业管理变合法的管理,就如苍蝇卡在喉咙里一样,到时不交物业管理费这估计会是冲突的其中一个原因。


    2.由其是自做主张大爷式的管理已经引起小区业主的强烈反感,为了他们的利益他们已经是远远超出了他们该管理服务的范畴。
    当他们想做什么也无需征求业主就一纸张帖通知,就要业主服从他们的指挥,就像强占业主所有的车棚收费敛财就是其中之一,那可是业主的地啊,如此大的权利何来的?

    所以鉴于又不是自己请来的小区物业管理,又是自做主张的大爷式管理,矛盾将日益加深,业主为了维护自己的利益,冲突就是迟早的事,只是冲突是大是小是口角还肢体的问题了。


                                                                     博雅花园部分业主
                                                                                    2016  11  08


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    主楼 2016-11-08 22:53
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    2061369

    老北海

    这种事很常见,都是钱在作怪了。原物业应该是赚不到什么钱,所以转让了。有待磨合。
    离线
    楼主jinyi00123并不是不赚钱,而且每一个月还是赚不少钱的,而是他老妈病了,没办法管理了才私自转让。
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    沙发 2016-11-09 09:56 来自
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    螳螂

    北海通

    精华9
    物业纠纷已成为中国比较突出的社会矛盾
    离线
    楼主jinyi00123主要是有关部门的懒惰和法律的缺失才是这样。
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    3楼 2016-11-09 10:23 来自
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    好在来

    刚到北海

    全体业主们自已请来的物业管理,又不管费……有点搞笑了。不交钱别人亏本帮你服务(是皇帝还是地主呢)……搞笑的社会呀。
    离线
    楼主jinyi00123原来的物业没时间管了,他老妈病了要回家,以前的费用我们都是按时交的,物业也是赚钱的,只是原来的物业太缺德了,不做就不做了,私自没有经过业主同意就把物业管理处转让了,原来的物业把小区的物业当成自己的东西随便转让,你说这种人是不是太坏了。
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    4楼 2016-11-09 10:56
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    鱼儿的眼泪

    老北海

    可能是你以前的物业不错,可是赚不了钱转让了。现在来了我们流行的物业受不了,电动车充电在哪个小区都是个大问题,发生了那么多单的电动车起火谁不怕。
    离线
    楼主jinyi00123原来的物业还算过得去,所以我们以前的费用我们都是按时交的,物业也是赚钱的。电动车起火谁都怕,如果起火了你见过那一家物业是担过责任的,强行拨业主的充电器,他那来的权利?
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    5楼 2016-11-09 16:41
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    剪刀

    色影沙龙会员

    精华1
    看你说的,觉得物业并没有什么不妥呢。1.规范停车,这很对呢,要不你想停哪里就停哪里,几多位置都不够放。2.电动车贴标签,不是小区的电动车不能进,外来车停外面,也说的过去啊,要不外来车辆停了业主的车位,业主也有意见的呐。3.关于缴费,由于物业收钱上来要去交水电费什么的,过了时候物业就要垫钱,这个不好管理啊。反正迟早都要交,就按人家的安排交咯,反正百多块的迟交也创造不了什么效益吧。关于车棚的问题,不了解情况不好说什么了。反正物业和业主,都是会有矛盾的,关键在于互相理解就OK。
    离线
    楼主jinyi001231.你认为这样的物业好那你请回你家去,他们可是不请自来的物业管理,让全体业主讨厌的物业管理。2.业主们都爱自己的家都是自觉停好自己的车根本不用别人操心,而且电动车贴标签不但侵犯了公民的隐私权也没有征求过小区业主的意见完全由他们讲了算。3.水电费都是到供电局或者水厂交的,或者银行划帐无需物业代劳的,而且小区的游戏规则你认为是由业主定还是物业定?
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    6楼 2016-11-09 17:38
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    巡航捣蛋

    北海市民

    、、、由于各种原因原业主委员会不愿做了而解散了、、、

    是不是你们小区有部分业主和物业狼狈为奸?
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    楼主jinyi00123呵呵!传说是原来的管理者老妈病得差不多了,所以跑了才私自转让的。
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    7楼 2016-11-10 01:18
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    好在来

    刚到北海

    建议看看这 解释http://www.wfjbs.com.cn/read.php?tid=11960942
    离线
    楼主jinyi00123看了你发的链接,这完全不是牛头不对马嘴。1.别人没有经过业主同意私自转让物业管理,请问合法吗?2.不是业主请来的物业服务你认为这费应该交吗?3.不是业主请来的物业请问他们有权管吗?
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    8楼 2016-11-10 11:28
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    大廉山子

    北海新人

    最讨厌这样的业主,物业管理了,怨气冲天;物业不管理,还是怨气冲天。真的以为天大地大老子最大了?
    从这位楼主反映的问题来看,物业完全是正确履行物业管理职责,没有任何损害业主利益,业主应该有这样敢于管理的物业叫好才对。
    看看:
         物业规范车辆管理,杜绝乱停乱放,有什么不好?
         物业要求小区内住户电动车帖上标签,便于辨认进出电动车是否属于小区住户,有什么不好?这也值得乱喷?如果物业对进出电动车不管不问,估计这位楼主也会大骂业不作为吧。
         物业催缴物业费,有什么不对?这位楼主估计平时吃霸王餐干霸王事多了,一旦要自己掏几文物业费,便心痛了。你不缴费,物业凭什么为你服务?
        
    离线
    楼主jinyi00123这完全就是牛头不对马嘴,你是不是我们物业小区的物业处的,你有没有文化的,会不会看贴子的就来乱喷。1.别人没有经过业主同意私自转让物业管理,请问合法吗?2.不是业主请来的物业服务你认为这费应该交吗?3.不是业主请来的物业请问他们有权管吗?4.小区的业主包括我都没欠过别人的一分钱物业管理费。5.电动车贴标签不但侵犯了公民的隐私权也没有征求过小区业主的意见完全由他们讲了算,你说是谁牛B。
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    9楼 2016-11-10 13:00
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    小茶客

    北海新人

    要解决这个小区物业和业主之间的矛盾,有两个办法:
    1、由楼主承包小区的物业管理。
    2、物业退出小区,由全体业主自行管理,实行自治。各家各户轮流负责一个月的物业管理。
    离线
    楼主jinyi00123呵呵!我没那能力也做不来。
    正确的做法应该成立业主委员会,从新请物业。
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    10楼 2016-11-11 12:26
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    心痛吾人晓

    北海新人

    你现在成立委员会才牛点,你还没有对周围小区看看呢,比你的问题大大的多的是。主要你们上任物业不敢管、不会管、不愿意管。习惯变自然,来了正规化管理就不习惯了。出了问题就推物业,管好又被说,管差又被说,跟城管一样。
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    11楼 2016-11-23 21:14
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    一个人421

    刚到北海

    不知道我还能说话不
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    12楼 2016-11-24 15:57
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    小茶客

    北海新人

    好在来:
    jinyi00123看了你发的链接,这完全不是牛头不对马嘴。1.别人没有经过业主同意私自转让物业管理,请问合法吗?2.不是业主请来的物业服务你认为这费应该交吗?3.不是业主请来的物业请问他们有权管吗?


    1、你能够代表得全体业主吗?说不定物业是其他业主出面请来的呢,只是没有经过你同意而已罢?为什么必须经你同意呢,你算老几?

    2、如果要经过全体业主同意,可能吗?就是两公婆的意见也有相左的时候,何况一个小区百十几百上千号人马,要全体业主同意,那无异于做梦。何况,谁来牵头出面办理这些事,谁出面征求全体业主意见?楼主你愿意出面义务为全体业主办理这些事务吗?如果你自己都不愿意出面为全体业主办理这些事、出面一 一征求全体业主意见,那你有什么资格在这里整日说三道四发牢骚?

    3、建立业主委员会,就能解决一切问题吗?太幼稚了吧。每个小区的住户,没有几个人愿意出任什么业主委员会,没有几个人愿意出面做这些义务工且出力不讨好的事。既然楼主这么关心小区事务,那干脆楼主出面牵头按程序组织成立业主委员会好了。

    4、有的小区,有住户出面义务为小区办事,比如出面请人清理化粪池等等,但要各住户分摊出资十几二十元请车费用,可是,仍然有一些人不愿出这区区十几二十元的清理费。所以说,要全体业主都同意,可能吗?

    5、估计楼主所说之事,根源还是在于特权思想,不愿受物业管束,不愿出钱。天下哪有这么好的事?

    6、同一个小区,只有楼主一人嘈巴闭,说明还是楼主一人平时耍奸耍威风惯了,一受管束,就不习惯了。

    7、没有规矩,不成方圆。既然物业制定了一些管理规则,只要这些规则是为了小区管理,为了小区安全,那全体业主都理应自觉遵守、理解、支持,就算有一些不合理的地方,也可以慢慢改。不能只为了自己方便而不顾别人是否方便。不能像楼主那样,成天嘈巴嘿闭,嘈喳喳,吵戳耳。
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    13楼 2016-11-25 23:33
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    怜花飘去

    老北海

    这个小区的部分业主也是够奇葩了,车库杂物房全部任意改造,给其他业主埋下了很大的安全隐患,改造房屋就像自家菜地一样想怎么来就怎么来的?农民本色不改,一些无良业主强行把车停进美丽的绿化带上,甚至还养起了鸡鸭,大有壮大之势,我也是业主,不过看了楼主的贴,确认楼主应该回到你
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    14楼 2016-12-24 10:07
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    怜花飘去

    老北海

    那无拘无束的乡下去,以你发贴的风格,严重怀疑小区里的鸡鸭是你养的
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    15楼 2016-12-24 10:13
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