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北海买房记......

发表于: 2016-10-31 13:12 3521人阅读 11人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    娱乐tv

    刚到北海



    买房不同买衣,
    不好可以换可以不穿可以丢掉;

    北海买房有风险,谨慎入之。

    买房是人生中的几件大事之一,
    选好自己想要的价位,一手还是二手;户型(高层,小高层,多层),朝向,地域,交通,医疗,市场等因素;
    还要考虑未来发展空间,房产开放商的资质和信用,产权年限,物业等。
    (当然邻居能了解下会更好)
    如果二手,要考虑的更多一些,区域,周边配套设施,物业,小区环境,房子年龄,装修,是否暗房,暗室,有否隔邻遮挡,是否道边,是否火车站两边,邻居素质.....
    买房离不开房产机构中介,对于术业有专攻的工作职能领域,
    支付合理的费用,
    委托专业人士提供和推介我想要的房子,
    这样既省时间又能得到满意效果。
    当然,要提前问好收费项目(不明的可以查询相关中介收费标准),规范安全的操作。
    但是,往往会不小心遇到无良房地产中介,各种套路轮番上演,坑太多填不平,就要果断罢手,换掉此中介。谨慎不要被套路带离跑高跟高,钱袋遭殃。


    于是,先搜了北海对于中介的监管工作,以下是转文件:


    根据住房城乡建设部统一工作部署,我局决定于2016年7月至10月在全市范围内开展房地产中介机构专项检查整治工作。现将有关事项通知如下:
    一、检查对象
    在本市执业的房地产中介机构及其从业人员。
    二、检查内容
    (一)房地产中介机构从业人员持证上岗情况;
    (二)房地产中介机构在服务经营场所公示有关证照情况;
    (三)发布房源、价格信息以及承揽业务等情况;
    (四)房屋抵押、查封等交易信息告知购房人情况;
    (五)经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准等情况;
    (六)代办服务、收费情况;
    (七)签订中介服务合同、交易合同等情况;
    (八)是否存在为不符合交易条件的房屋提供中介服务情况;
    (九)是否存在对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价情况;
    (十)是否存在侵占或挪用交易资金情况;
    (十一)是否存在泄露或不当使用客户信息情况;
    (十二)中介机构及其分支机构备案情况。
    三、有关要求及事项
    (一)7月15日至7月31 日各房地产中介机构对照检查整治内容进行自查,对自查出来的问题积极进行整改。
    (二)8月1日至9月15日我局组织检查组对房地产中介机构进行全面检查。
    (三)9月15日至10月15日各中介机构要对照我局发出的《限期整改通知书》要求,及时进行整改,整改到位后形成书面材料上报我局。对拒不整改或情节严重的,将按照有关规定取消该中介机构和相关从业人员网上签约权限,并依法给予行政处罚。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构,依法将其清出市场同时将有关情况通报税务、工商等部门。
    合浦县的中介机构专项整治工作由合浦县住房和城乡规划建设局参照本通知执行。
                               2016年7月20日
    房地产中介机构专项检查整治工作组办公室设在市住建局房地产市场监管科,联系(举报)电话:2031680,传真:2031680,举报邮箱:bhjwfcsck@sina.com。

    我已经预备了买房会遇到的种种问题,当然都是自己能解决的;就怕出现万一投诉无门,所以要有备,但到底是否无患......还要看后续姐的北海买房记,能不能买的成.....姐是中介眼中的外地人,北海本地人眼中的外地人;可是姐觉得么,姐是中国人就够了。
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    主楼 2016-10-31 13:12
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    红十字星

    北海市民

    自己在家里做功课
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    沙发 2016-11-01 09:47
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    会飞的猪66

    刚到北海

    亲身经历,买二手房一定要自己本人跟业主交流,当然中介会想方设法不让你跟业主交流,北海有20多家分店的某华中介会在原房主售价上加几万,坑死你没商量
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    3楼 2016-11-01 10:48
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    666666宁

    刚到北海

    反正找世华是坑了。没必要选二手。实质上差不了多少。自身体会,后悔药没得买
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    4楼 2016-11-01 11:25
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    噷喜

    刚到北海

    片面之谈。
    666666宁:
    反正找世华是坑了。没必要选二手。实质上差不了多少。自身体会,后悔药没得买(2016-11-01 11:25)  4楼
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    5楼 2016-11-01 12:22
    引用回复
    地角二

    老北海

    不错不错。
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    6楼 2016-11-01 13:50
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    客家仔

    北海土著

    北海华星地产不错,服务也好,而且没差价,我就是在哪里买的房子、
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    7楼 2016-11-01 14:48
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    巡航捣蛋

    北海市民

    中介都是买家卖家两边通吃的,
    最好把中介干掉,然后找到房子主人搞定交易过户流程。
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    8楼 2016-11-01 16:46
    引用回复
    xql940721

    刚到北海

    华星地产的确实可以,我有一个朋友在那里买的房子,没吃差价 把房东叫出来当面谈的,凌晨5点就帮他去交易中心排队过户
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    9楼 2016-11-01 19:45
    引用回复
    嘟~红

    刚到北海

    客家仔:
    北海华星地产不错,服务也好,而且没差价,我就是在哪里买的房子、(2016-11-01 14:48)  8楼
    差价哪都有,除非你和业主谈!
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    10楼 2016-11-02 09:39 来自
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    南康炮三

    老北海

    买房找中介绝对是个看不见底的坑……,特别是世华
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    11楼 2016-11-03 15:57
    引用回复
    chenhuo

    禁止发言

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    12楼 2016-11-04 03:14 来自
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